Habiter à Terr'Aygala où et comment ?

Le bâtiment d’habitation existant ainsi que la réhabilitation des dépendances permettront au terme des travaux d’accueillir entre 6 et 8 logements, ainsi que diverses parties communes (grande salle commune, salle de réunion, ateliers, chambres d’amis, buanderie…).

Nous faisons le choix de l’auto construction pour plusieurs raisons :

Cela participe à la marche vers l’autonomie. En construisant, chaque habitant acquiert les compétences nécessaires à la gestion et à l’entretien des bâtiments. Cela permet également de récupérer tous les matériaux trouvés sur place (paille, bois, démontage de l’existant pour réemploi …..), et de faire de réelles économies de coût de construction. C’est aussi l’occasion de l’organisation de chantiers participatifs et par là même, la possibilité de transmettre et acquérir de nouvelles compétences au gré des rencontres que cela occasionne.

Etat des lieux de l’existant habitable :

Une habitation principale comprenant une grande pièce salon-cuisine de 70m², 3 grandes chambres d’environ 20m², une salle de bain, une buanderie. Cet espace est actuellement occupé en colocation par des associés.
Un appartement indépendant de 65m² (rez de chaussée). Actuellement occupé par une associée.
Un studio avec salle de bain et toilette d’environ 30m², auto-construit dans un ancien atelier-chaufferie, isolation paille (rez de chaussée). Actuellement occupé par une associée.

En cours de réalisation :

Réaménagement des combles avec entrée indépendante et accès à l’habitation principale par une ouverture créée, comprenant 4 chambres, salle de bain, toilette, sur 70m² et pièce à vivre (salon-cuisine) 28m2. Cette habitation permettra dans un premier temps à de nouveaux associés d’intégrer le projet, et pourra se transformer à terme en chambres d’amis ou chambres d’accueil.

Projet de construction :

Les nouvelles constructions seront réalisées par la réhabilitation d'une dépendance (ancien hangar agricole). Celui-ci sera transformé pour accueillir les nouvelles habitations. Un second hangar sera destiné à l’aménagement d‘ateliers, pouvant notamment accueillir des activités professionnelles.

Nous n'offrons pas de locations de logements individuels,

Terr'Aygala est une SCI avec une gouvernance participative qui n'a pas pour but de faire du revenu immobilier.

Néanmoins, les personnes voulant intégrer le projet passeront par une période de location d'environ 6 mois. Cela permet à tous de vivre l'expérience collective avant de s'engager.

Montage juridique de Terr'Aygala

SCI Terr'Aygala

Constituée au moment de l’achat

Rôle 1 :

- Elle emprunte et se porte acquéreur du bien

- Elle est maître d’ouvrage des travaux de réhabilitation des bâtiments

Rôle 2 :

- Elle reste propriétaire de l’ensemble de l’éco-lieu et donne un droit de jouissance d’occupation, à titre gratuit aux associés habitants

- Elle peut louer une partie de ces locaux à des activités professionnelles ou à des éco-colocataires

Les Habitants

- Est énoncé habitant tout habitant associé.
- Est énoncé foyer tout groupe d'habitants et leurs enfants occupant un logement

Rôle 1:

- Chaque habitant possède le même nombre de part dans la SCI et prend part aux décisions de celle-ci
- Chaque habitant paie son groupe de parts sociales (200 €)

- Chaque foyer dépose son apport initial (20 000 €) à l'entrée dans la SCI sur son compte courant associé.

- Chaque foyer paie ses charges mensuelles de fonctionnement (100 € par personnes dont l'âge est supérieur à 16 ans). Les charges sont actualisées et révisées chaque années.

- Chaque foyer alimente son compte courant associé chaque mois (investissement total par foyer estimé à 140 000 €) . Ce montant est identique à tous quelque soit la surface occupée.

Ceci permet à la SCI d'avoir la trésorerie suffisante à la réalisation des travaux, au remboursement de ses emprunts et à l'entretien des lieux.

Le compte courant d’associé constitue une épargne que la SCI remboursera à un associé sortant selon les modalités stipulées dans ses statuts.

Rôle 2 :

- Participe à la réalisation des travaux et à l'entretien.

- Fait vivre et Anime l’éco-lieu

Association type loi 1901:Terr'Aygala

Rôle 1 :

- Elle a pour but la promotion, le développement et l’animation de l’habitat partagé de la SCI Terr'Aygala, ainsi que toutes les activités éco-responsables, solidaires, économiques et/ou les pratiques d’éducation populaire, qui s'y rapportent de près ou de loin.

- Elle a une gouvernance collégiale. Tous les associés de la SCI en sont des membres actifs, mais elle est aussi ouverte à l’extérieur et accueille dans sa gouvernance toute personne voulant mener une activité qui se rapporte à son objet sur l’éco-lieu.

Rôle 2 :

- Elle est associée pour 50% des parts de la SCI Terr'Aygala et prend part aux décisions de celle-ci.